1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)——交通方便快捷，位置得天獨(dú)厚。

項(xiàng)目地處廣佛交接處，廣佛高速公路、佛山“一環(huán)”快速干線、珠二環(huán)高速公路、以及其它縱橫交錯(cuò)的公路干線構(gòu)筑了完善的交通網(wǎng)絡(luò)，是珠三角西部片區(qū)的交通樞紐地帶。
2、價(jià)值優(yōu)勢(shì)——地價(jià)升值三倍，超長(zhǎng)租期經(jīng)營(yíng)。

公司08年簽約土地，目前周邊已經(jīng)形成超過(guò)三倍價(jià)差，做廣州的業(yè)務(wù)，享受佛山郊區(qū)的地價(jià)。40年以上的經(jīng)營(yíng)權(quán)，避免了市場(chǎng)做旺后租金亂漲的風(fēng)險(xiǎn)，可以長(zhǎng)線投資、長(zhǎng)線規(guī)劃，同時(shí)避免了廣東物流企業(yè)居無(wú)定所、頻繁搬家的現(xiàn)象。
3、團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)——匯聚行業(yè)精英，專家團(tuán)隊(duì)經(jīng)營(yíng)。

項(xiàng)目股東團(tuán)隊(duì)平均超過(guò)15年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，絕大部分股東名下均有各自獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的專業(yè)物流公司，大部分均不在企業(yè)任職，股東之間最長(zhǎng)合作時(shí)間超過(guò)22年。
4、建筑優(yōu)勢(shì)——專業(yè)人士設(shè)計(jì)，打造高端園區(qū)。

園區(qū)是真正的物流人設(shè)計(jì)的物流園，最能夠滿足物流企業(yè)需求的建筑設(shè)計(jì)，高舉架，寬開(kāi)間，能夠滿足全程機(jī)械化作業(yè)，降低人工成本。建筑物采用清包工方式建設(shè)，比同行的成本低百分之二十。
5、服務(wù)優(yōu)勢(shì)——基礎(chǔ)設(shè)施先進(jìn)，配套服務(wù)齊全

園區(qū)以專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)劃，配以完善的后勤服務(wù)，如理財(cái)納稅、法律服務(wù)、營(yíng)業(yè)手續(xù)、業(yè)務(wù)糾紛、人員培訓(xùn)、車輛維護(hù)、市內(nèi)交通、推廣宣傳等，入園商戶可以拋開(kāi)雜事，專心經(jīng)營(yíng)。專業(yè)的供應(yīng)鏈解決能力，為客戶的客戶提供專業(yè)服務(wù)，如金融租賃業(yè)務(wù)、物流金融業(yè)務(wù)等。
6、招商優(yōu)勢(shì)——項(xiàng)目尚未開(kāi)工，首期招租完畢。

園區(qū)招商方式創(chuàng)新，一事一議招商。發(fā)揮從業(yè)優(yōu)勢(shì)和行業(yè)影響力，篩選精英客戶，并針對(duì)目標(biāo)客戶，大幅度有條件的讓利（已見(jiàn)成效），已經(jīng)形成了優(yōu)秀客戶群。園區(qū)將市場(chǎng)整合到了做“產(chǎn)業(yè)”的高度，創(chuàng)造了一種“商住價(jià)值共同體”的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)模式。
7、發(fā)展優(yōu)勢(shì)——高標(biāo)準(zhǔn)全方位，打造標(biāo)桿項(xiàng)目。

園區(qū)依托多年的物流經(jīng)營(yíng)理念，營(yíng)造了中央物流管理區(qū)（CLD）運(yùn)營(yíng)體系，其主要作用是服務(wù)于城市群商品流通和經(jīng)濟(jì)圈產(chǎn)業(yè)鏈的現(xiàn)代流通體系建設(shè)，代表了中國(guó)物流行業(yè)今后30年的發(fā)展方向，CLD運(yùn)營(yíng)體系通過(guò)對(duì)園區(qū)的智能化、信息化、鏈條化的管理與控制，改善流通環(huán)境與簡(jiǎn)化流通程序，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)化和企業(yè)群的集合，從而帶動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
8、政策優(yōu)勢(shì)——領(lǐng)導(dǎo)高度肯定，政府大力支持。

該項(xiàng)目籌劃之時(shí)即被廣州市物流協(xié)會(huì)定為專線聯(lián)盟總部基地，隨著各公司注冊(cè)地的轉(zhuǎn)移，將會(huì)為地方財(cái)政帶來(lái)規(guī)模巨大的財(cái)政收入及數(shù)以千計(jì)的就業(yè)崗位，所以立項(xiàng)之初即被佛山市政府列為2009年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，2010年廣東省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目等政策支持及國(guó)家級(jí)示范園區(qū)等政策支持。尤其南海區(qū)和里水鎮(zhèn)為項(xiàng)目減免土地辦證費(fèi)超過(guò)3000萬(wàn)元，交通部和廣東交通廳對(duì)項(xiàng)目的直接扶持近1000萬(wàn)元。

9、形象優(yōu)勢(shì)——立項(xiàng)之初至今，獲得多項(xiàng)殊榮。

海元里水物流園獲得諸多榮譽(yù)：廣東省現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)500強(qiáng)，交通部甩掛運(yùn)輸試點(diǎn)單位，全國(guó)公路運(yùn)輸主樞紐，中國(guó)物流業(yè)100強(qiáng)，佛山市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，佛山市物流業(yè)騰飛計(jì)劃實(shí)施項(xiàng)目，大專院校畢業(yè)生就業(yè)實(shí)習(xí)基地等等。

10、贏利優(yōu)勢(shì)——項(xiàng)目正規(guī)報(bào)建，盈虧平衡點(diǎn)低。

項(xiàng)目具備正規(guī)報(bào)建手續(xù)、環(huán)保批文等相關(guān)證件，并取得相關(guān)的土地使用證、用地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。經(jīng)營(yíng)之初即做過(guò)一次專家評(píng)估：項(xiàng)目所占土地約為31萬(wàn)平方米，土地租賃成本1.6元/平方，合計(jì)租賃成本約為49.9萬(wàn)/月，人工工資、水、電費(fèi)按照當(dāng)時(shí)的支出記錄核算平均每月約為24萬(wàn)元/月，成本總計(jì)約為74萬(wàn)/月?？偨ㄖ娣e約為21萬(wàn)平方米，平均租賃價(jià)格平均每平方為13元，合計(jì)租金收入約273萬(wàn)元/月，只要對(duì)外出租總面積的27.10%就可實(shí)現(xiàn)收支平衡。